Estimation théorique
Route de Lesches,77144 Chalifert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lesches,77144-Chalifert indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalifert (77075), comprenant 1296 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.303€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.007€ et 1.686€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-06 | 3 | RTE DE LESCHES | 7 | 112 | 500 | 356500€ | 3183€ |
2020-08-06 | 1 | RTE DE JABLINES | 5 | 153 | 713 | 489000€ | 3196€ |
2020-05-06 | 1 | ALL RENOIR | 6 | 153 | 468 | 369000€ | 2412€ |
2020-03-11 | 9 | RTE DE JABLINES | 3 | 64 | 155 | 234500€ | 3664€ |
2020-04-30 | 10 | ALL RENOIR | 4 | 98 | 693 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-30 | 12 | ALL RENOIR | 3 | 30 | 359 | 280000€ | 9333€ |
2022-03-31 | 94 | ALL SAINT ELOI | 6 | 160 | 937 | 560900€ | 3506€ |
2020-11-12 | 11 | ALL RENOIR | 3 | 84 | 500 | 480000€ | 5714€ |
2022-01-17 | 9 | ALL RENOIR | 3 | 84 | 425 | 900000€ | 10714€ |
2023-04-19 | 92 | ALL SAINT ELOI | 4 | 244 | 800 | 300000€ | 1230€ |
2020-10-15 | 82 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 116 | 500 | 453870€ | 3913€ |
2020-06-16 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 383800€ | 3070€ |
2022-05-13 | 76 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 125 | 953 | 503800€ | 4030€ |
2021-04-21 | 89 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 4 | 130 | 500 | 311500€ | 2396€ |
2021-12-17 | 89 | ALL SAINT ELOI | 5 | 142 | 500 | 550000€ | 3873€ |
2021-11-23 | 28 | RTE DE JABLINES | 2 | 55 | 257 | 150000€ | 2727€ |
2021-05-06 | 9007 | VCHE VIEUX CHEM DE MEAUX | 3 | 45 | 245 | 95000€ | 2111€ |
2022-10-14 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 159 | 1040 | 640000€ | 4025€ |
2021-10-07 | 60 | RTE DE JABLINES | 4 | 72 | 238 | 312000€ | 4333€ |
2021-07-01 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 121 | 500 | 392800€ | 3246€ |
2019-12-13 | 63 | RUE CHARLES VAILLANT | 9 | 180 | 386 | 409000€ | 2272€ |
2022-08-29 | 76 | RTE DE JABLINES | 7 | 175 | 2094 | 553750€ | 3164€ |
2020-02-12 | 64 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 155 | 1329 | 765000€ | 4935€ |
2020-11-27 | 49 | RTE DE JABLINES | 5 | 125 | 1147 | 195000€ | 1560€ |
2020-02-25 | 59 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 371 | 252000€ | 2520€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 90 | 495 | 318000€ | 3533€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 110 | 402 | 354000€ | 3218€ |
2021-08-20 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 173 | 255580€ | 3651€ |
2022-03-25 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 0 | 278500€ | 3315€ |
2022-03-24 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 0 | 277500€ | 3190€ |
2021-02-01 | 58 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 70 | 342 | 313000€ | 4471€ |
2021-05-26 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 256 | 375000€ | 4360€ |
2022-10-04 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 10 | 204 | 315 | 900000€ | 4412€ |
2022-06-17 | 32 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 8 | 130 | 219 | 848800€ | 6529€ |
2022-02-16 | 54 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 100 | 43 | 229000€ | 2290€ |
2021-07-12 | 32 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 103 | 270000€ | 3375€ |
2020-06-08 | 37 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 154 | 250 | 565000€ | 3669€ |
2022-12-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 178250€ | 1438€ |
2020-10-12 | 12 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 124 | 10 | 545555€ | 4400€ |
2020-02-08 | 106 | RTE DE JABLINES | 6 | 120 | 395 | 329000€ | 2742€ |
2020-09-10 | 7 | CHE DE HALAGE | 4 | 72 | 460 | 212000€ | 2944€ |
2021-09-08 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 155 | 346 | 130500€ | 842€ |
2022-10-13 | 14 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 4 | 160 | 500 | 650000€ | 4063€ |
2019-12-10 | 17 | CHE DU MUR AU PRIEUR | 5 | 119 | 125 | 402600€ | 3383€ |
2021-06-18 | 9008 | CHE DE HALAGE | 4 | 70 | 438 | 200000€ | 2857€ |
2021-02-01 | 31 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 122 | 362 | 342000€ | 2803€ |
2021-01-27 | 29 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 40 | 207 | 183000€ | 4575€ |
2021-07-15 | 29 | ALL SAINT JACQUES | 4 | 91 | 831 | 133000€ | 1462€ |
2022-11-25 | 32 | ALL SAINT JACQUES | 5 | 118 | 534 | 350000€ | 2966€ |
2022-07-22 | 11 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 177 | 415 | 530000€ | 2994€ |
2022-10-11 | 36 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 33 | 64 | 70000€ | 2121€ |
2020-09-16 | 2 | RLE DES GRANDS JARDINS | 6 | 123 | 264 | 469000€ | 3813€ |
2023-05-12 | 37 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 79 | 230 | 466670€ | 5907€ |
2023-02-24 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 160 | 148 | 262500€ | 1641€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 211 | 306500€ | 3523€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 187 | 1579 | 720000€ | 3850€ |
2020-02-25 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 74 | 184500€ | 2563€ |
2023-03-31 | 26 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 33 | 38 | 138000€ | 4182€ |
2020-12-07 | 11 | ALL SAINT ELOI | 3 | 122 | 1403 | 499000€ | 4090€ |
2020-09-15 | 34 | RUE DE LESCHES | 6 | 103 | 588 | 380000€ | 3689€ |
2023-01-06 | 9 | ALL SAINT ELOI | 4 | 98 | 958 | 390000€ | 3980€ |
2023-04-12 | 21 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 3 | 52 | 415 | 310850€ | 5978€ |
2022-03-25 | 7 | ALL SAINT ELOI | 4 | 116 | 168 | 480000€ | 4138€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 102 | 90 | 350000€ | 3431€ |
2022-08-12 | 10 | TRA DE L ARPENT DE ROME | 4 | 115 | 259 | 525000€ | 4565€ |
2022-09-20 | 23 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 3 | 52 | 650 | 273000€ | 5250€ |
2023-03-22 | 12 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 112 | 89 | 110000€ | 982€ |
2020-11-05 | 8 | ALL SAINT JACQUES | 7 | 118 | 500 | 475000€ | 4025€ |
2020-12-18 | 26 | RUE DE LESCHES | 6 | 128 | 183 | 142500€ | 1113€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE JABLINES | 5 | 75 | 258 | 264000€ | 3520€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 88 | 88 | 208000€ | 2364€ |
2022-08-25 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 101 | 95 | 310000€ | 3069€ |
2022-06-03 | 1 | RUE DE JABLINES | 5 | 94 | 233 | 338645€ | 3603€ |
2021-04-19 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 162 | 150 | 270000€ | 1667€ |
2020-04-10 | 5 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 91 | 192 | 335000€ | 3681€ |
2022-07-05 | 3 | ALL SAINT ELOI | 3 | 55 | 70 | 195000€ | 3545€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 112 | 358870€ | 3738€ |
2022-08-31 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 113 | 333 | 401350€ | 3552€ |
2020-11-13 | 2 | CHE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 103 | 401 | 399000€ | 3874€ |
2021-06-11 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 60 | 59 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-29 | 13 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 76 | 597 | 445000€ | 5855€ |
2022-03-14 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 131 | 563 | 735000€ | 5611€ |
2021-08-26 | 6 | RUE POL MARCHAL | 5 | 102 | 500 | 337000€ | 3304€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DE JABLINES | 1 | 35 | 1069 | 194000€ | 5543€ |
2022-09-22 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 125 | 598 | 449950€ | 3600€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 90 | 777 | 395000€ | 4389€ |
2021-11-05 | 15 | RUE ANDRE DAUTRICHE | 5 | 105 | 704 | 529000€ | 5038€ |
2021-07-08 | 6 | RUE POL MARCHAL | 6 | 158 | 500 | 460000€ | 2911€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 641 | 340500€ | 4664€ |
2022-01-21 | 22 | RUE DES HAIES BOUILLES | 6 | 113 | 500 | 469000€ | 4150€ |
2022-12-22 | 25 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 373 | 325000€ | 4779€ |
2023-03-21 | 28 | RUE DES HAIES BOUILLES | 8 | 183 | 255 | 542450€ | 2964€ |
2020-06-17 | 19 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 87 | 182000€ | 4044€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES MARAIS | 5 | 93 | 500 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 282000€ | 2938€ |
2022-08-29 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 96 | 155 | 360000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DU PONT DE TRY | 7 | 110 | 513 | 375000€ | 3409€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DU PONT DE TRY | 4 | 161 | 1744 | 739600€ | 4594€ |
2022-10-06 | 9 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 62 | 51 | 236000€ | 3806€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 443 | 335000€ | 3988€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 50 | 460 | 174500€ | 3490€ |
2021-01-15 | 20 | ALL DES JARDINS | 5 | 111 | 543 | 496400€ | 4472€ |
2022-04-15 | 51 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 130 | 3926 | 658200€ | 5063€ |
2022-02-24 | 53 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 500 | 520000€ | 5778€ |
2020-01-31 | 5 | ALL FRANCOIS VILLON | 6 | 145 | 299 | 399000€ | 2752€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DU MOULIN | 7 | 200 | 484 | 360000€ | 1800€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DU PONT DE TRY | 6 | 149 | 683 | 460000€ | 3087€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 534 | 396545€ | 4358€ |
2022-07-21 | 7 | CHE DES PASTENOTTES | 7 | 227 | 23 | 980000€ | 4317€ |
2023-03-03 | 4 | SEN DE L'AULNOYE | 7 | 241 | 500 | 853600€ | 3542€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ANDRE DAUTRICHE | 6 | 145 | 500 | 430000€ | 2966€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 72 | 455 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-19 | 59 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 105 | 500 | 594850€ | 5665€ |
2021-01-08 | 8 | TRA DES TILLEULS | 5 | 104 | 588 | 455000€ | 4375€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DES HAIES BOUILLES | 5 | 128 | 451 | 389070€ | 3040€ |
2021-11-25 | 10 | AV FRANCOIS DELACHAPELLE | 7 | 179 | 364 | 370000€ | 2067€ |
2022-11-30 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 99 | 532 | 475000€ | 4798€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DES ANES | 4 | 74 | 723 | 427600€ | 5778€ |
2022-07-08 | 10 | TRA DES TILLEULS | 6 | 133 | 562 | 555000€ | 4173€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DE LA ROMAINE | 5 | 120 | 166 | 50000€ | 417€ |
2022-10-06 | 10 | RUE D ESBLY | 3 | 50 | 40 | 225000€ | 4500€ |
2020-05-20 | 8 | IMP DES CHAUDS SOLEILS | 4 | 82 | 575 | 280000€ | 3415€ |
2020-11-02 | 10 | IMP DES PIERRES | 5 | 84 | 822 | 265000€ | 3155€ |
2020-05-05 | 8 | RUE D ESBLY | 5 | 150 | 412 | 152139€ | 1014€ |
2021-06-30 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2019-11-29 | 9 | RTE DE CHALIFERT | 5 | 108 | 736 | 387000€ | 3583€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 130 | 471 | 430850€ | 3314€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES ANES | 2 | 55 | 369 | 230000€ | 4182€ |
2022-01-25 | 41 | RUE DES COULOMMIERES | 4 | 90 | 21 | 530000€ | 5889€ |
2021-04-16 | 58 | RUE DU PONT DE TRY | 5 | 100 | 658 | 439000€ | 4390€ |
2021-10-18 | 12 | RUE D ESBLY | 6 | 91 | 500 | 489000€ | 5374€ |
2021-08-03 | 1 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 95 | 506 | 385000€ | 4053€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES ANES | 8 | 163 | 756 | 510600€ | 3133€ |
2023-04-24 | 13 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 158 | 459 | 470000€ | 2975€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES ANES | 3 | 105 | 19 | 445000€ | 4238€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 88 | 301540€ | 3350€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DE LA TOUARTE | 5 | 114 | 274 | 308000€ | 2702€ |
2021-09-24 | 7 | RTE DE CHALIFERT | 4 | 86 | 110 | 287000€ | 3337€ |
2020-06-26 | 1 | RUE SAINT DENIS | 8 | 230 | 500 | 520000€ | 2261€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 42 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA TOUARTE | 3 | 80 | 200 | 355600€ | 4445€ |
2022-04-12 | 6 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 55 | 212500€ | 3036€ |
2023-01-04 | 5 | CHE DU PRE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 599 | 348000€ | 4350€ |
2023-06-08 | 56 | RUE DES MOLVEAUX | 4 | 204 | 500 | 759490€ | 3723€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 75 | 345010€ | 2875€ |
2022-08-24 | 19 | RUE DES ANES | 7 | 160 | 500 | 637700€ | 3986€ |
2020-02-07 | 14 | RUE DES ANES | 5 | 132 | 422 | 475490€ | 3602€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DE PARIS | 4 | 104 | 85 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-11 | 4 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 117 | 299000€ | 3987€ |
2023-04-25 | 52 | CHE DES BOUILLANTS | 4 | 88 | 500 | 520000€ | 5909€ |